Este vídeo es de hace CASI UN AÑO, cuando fuera de España ya daban por hecho la explosión de la burbuja y los medios oficiales de aquí no solo la ocultaban interesadamente sino que negaban la existencia de tal burbuja. Lo de la reacción de la recién llegada por aquel entonces al ministerio de vivienda puede parecer anecdótico a algunos ...Para mí es bastante explícito de cual era la posición del gobierno (vetar a quien hable de burbuja ) .
He de poner, cuando encuentre, las declaraciones que unos días más tarde escribió el periodista . Por lo visto La doña les había concedido la entrevista siempre que no preguntaran por la burbuja (sabido que tanto Financial Times como la BBC y otra prensa internacional estaban boicoteando el milagro españorrl)....Acojonante.
He de poner, cuando encuentre, las declaraciones que unos días más tarde escribió el periodista . Por lo visto La doña les había concedido la entrevista siempre que no preguntaran por la burbuja (sabido que tanto Financial Times como la BBC y otra prensa internacional estaban boicoteando el milagro españorrl)....Acojonante.
2 comentarios:
Hola Lizanowsky,
La prensa británica no es la Biblia. Periodistas británicos decían que en España las mujeres tienen bigote en vísperas del enfrentamiento de cuartos de la Eurocopa de 1996.
Como sabes, los socialistas no son santo de mi devoción, pero no dejo de observar mucho interés por desacreditar la buena marcha de la economía española y la solidez de sus cimientos desde que ésta empieza a ser una amenaza para la primacía británica, especialmente desde que los bancos españoles han profanado esta supremacía atreviéndose a adquirir participaciones en bancos ingleses o a competir en condiciones favorables en los mercados financieros internacionales. La campaña va desde acusaciones al Banco Central de ayudas privilegiadas a las entidades españolas a informaciones sesgadas como ésta me ha parecido a mí. Es la misma contienda de hace siglos.
Dicen en ese reportaje que los precios ya están bajando. Falso. Incluso en lugares donde se ha construído a ritmos frenéticos y en los que la demanda interna era imposible que los asumiera, como lo es Andalucía, los precios han seguido subiendo en 2007, si bien que el porcentaje de incremento ha descendido, obviamente. Quizá les pase como a ZP en el debate electoral, que confunden descenso de precios con descenso en el porcentaje de incremento de los mismos (o quieren que otros los confundan).
No son los políticos los únicos que están interesados en hurtar a la opinión pública la información acerca de que la burbuja inmobiliaria ha pinchado. Y eso, además de darme a pensar que tal vez los políticos no son los únicos seres diabólicos de la trama, también me da que pensar que realmente no hay tal burbuja. En realidad todos los profesionales del sector vienen repitiendo desde que se empezó a hablar de la burbuja que no hay tal inmobiliaria, sino una regularización de una situación de incrementos de precios que era anómala, y que se debía a un exceso de demanda. En España se ha construido más durante años que en toda Alemania, Francia y Reino Unido juntos, y tan sólo en 2007 se empieza a evidenciar una desacerleración en los ritmos de venta. Gran parte de esa demanda respondía a los inversores extranjeros. Así que no podemos decir que aquí se haya instigado una confabulación judeo masónica para lanzar a los constructores a levantar bloques o a los banqueros a conceder créditos hipotecarios. En las condiciones que hemos tenido años atrás, todo lo que se construía se vendía y a los bancos les salía rentable conceder créditos porque crecía el empleo y los trabajadores podían comprometerse a los tipos que había. ¿Es culpable el Gobierno español de que a los extranjeros les guste tener vivienda en España? No. ¿Lo es de que hayan bajado los tipos de interés? Ya no.
Los entendidos coinciden en apuntar que el ajuste de esta situación irregular se va a producir vía reducción de la oferta. O sea, que los constructores no van a seguir construyendo mientras no vendan lo que ya tienen finalizado. Consecuencia: aumentará el paro en la construcción y se agudizará la crisis en todas las economías cuyo motor sea la construcción. O sea, que mucha más gente estará desempleada, o estará empleada en condiciones aún más precarias. Ante este panorama, los bancos, que además tienen ya problemas de morosidad, endurecerán las condiciones para financiar a los jóvenes, y éstos, por mucho que los precios se congelen o lleguen a bajar, seguirán sin poder comprar. Pero de ningún modo quien no se vea en la tesitura de tener que vender para cancelar el préstamo se va a plantear vender a precios inferiores a los que compró. Y recuerdo que en las crisis nunca se facilita el acceso al mercado a los más desfavorecidos, todo lo contrario.
Crisis ya las hemos vivido cíclicamente, la última en 1993. Nunca han bajado los precios. Se confunde demasiado al personal con eso de los precios. Si tú compras el "Segundamano" o como se llame de cualquier lugar y ves que un propietario oferta a menor precio que antes quizá creas ajustado a la realidad decir que bajan los precios, pero los precios que sirven de base a las estadísticas son los de las operaciones de compraventa. Los vendedores inmobiliarios distinguen entre personas que ponen un piso a la venta y locos o personas que quieren saber en cuánto podrían vender su piso pero que no lo quieren vender realmente. Eso siempre fue así, en situaciones de crisis o de bonanza. Pero eso sería el mercado de segunda mano.
También hay mucha intoxicación acerca del limitado papel que tienen los empresarios de la construcción en las subidas de precios de la vivienda nueva. Parece que sólo a los entendidos les queda claro que el principal responsable de la carestía de la vivienda es la escasez de suelo urbanizable. También es fácil ceder a la tentación de culpabilizar a los propietarios de suelo, pero en mi opinión la culpa de esta situación es en exclusiva de nuestras administraciones autonómicas, que imponen restricciones absolutamente injustificables a los Ayuntamientos para que liberen las bolsas de suelo existentes. Además, imponen cesiones de suelo para vivienda protegida que varían dependiendo de la legislación aplicable. Aquí creo que llegan al 30% del suelo urbanizable. Finalmente nunca se ejecutan las viviendas protegidas y terminan culpabilizándose unos a otros, pero la casa sin barrer (y sin construir) ¿Será por suelo?
Generalmente se acude a razones medioambientales para justificar que, por poner otro ejemplo que me resulta cercano, en Marbella a la Junta de Andalucía únicamente le parezca válido un Plan General de Ordenación Urbana que se entró en vigor en 1986, en unas condiciones absolutamente diferentes a las actuales.
La verdadera razón de toda esta situación de escasez de vivienda a precios razonables para mí es que el urbanismo es la gallina de los huevos de oro, y las CCAA abusan de que tienen la última palabra sobre los PGOU para imponer restricciones en aquellos municipios que no controlan políticamente o en los que no se lucran ellos en primer lugar.
No es realista pensar que un propietario de suelo urbano va a escuchar decir en 2003 que el litoral español se iba a transformar en la zona más poblada de Europa, una especie de California íntegramente urbanizada, y esperar que los propietarios van a mantener en límites razonables los precios del suelo con expectativas de urbanización, que es el que escasea. Los constructores han reducido sus márgenes, en contra de lo que suele opinar el ciudadano de a pie, pero llega un momento en que a los precios actuales no les salen las cuentas y el parón era inevitable, porque además estamos en crisis y ya no se vende todo lo que se hace. Está claro que en una economía internacionalizada como la española, todos han puesto su mirada en Europa del Este, donde los precios son más asequibles, pero admiten subidas que están por encima de las que experimentan los salarios y los demás costes, y donde además hay un aumento de demanda, tanto de los extranjeros que buscan otros destinos más asequibles que España, como de los inmigrantes cuya situación económica les ha permitido ahorrar, pero que no tienen acceso a vivienda a precios españoles.
En conclusión, lo que hay es una burbuja financiera, y una incompetencia galopante de nuestros políticos, pero dudo que ellos fueran conscientes de la que se les podía venir encima, o si no no lo habrían alentado. No los creo tan confiados de que la retirada de tropas de Iraq va a convencer a tanto "pacifista" que va a volver a votar al PP si su economía personal se va al carajo.
Realmente el equipo de ZP debe haber pensado hasta última hora que la construcción iba a seguir saneando las cuentas públicas de por vida. Como en tantas otras cosas, yo culpo de esta situación directamente a la situación que nuestra Constitución de 1978 ha generado. Se han duplicado inútilmente las dependencias oficiales, los funcionarios improductivos, el gasto inútil, y el ciudadano está más desatendido que antes. Eso y no otra cosa es el Estado de las autonomías.
Estoy de acuerdo en que hay lugares que exigen soluciones específicas, llámese Estatuto o independencia, pero en otros la única solución, cada vez más lejana, sería suprimir de un plumazo las Comunidades Autónomas, el auténtico cáncer de este país.
No culpemos al Gobierno de la Nación de una situación originada por las Administraciones que son competentes en el asunto.
Hola, Littlemore
Antes de nada, Bienvenido al Blog ;-)
Me parece perfecto que no confíes en la prensa británica, aunque al menos espero que hagas lo mismo con la prensa española. Porque si no es así, para mí sería como el prisionero que confía más en su carcelero que en las alimañas libres (envidiosas, según el carcelero) que desde fuera asisten asombrados al espectáculo y demostración de aguante que tienen los prisioneros.
Por otra parte no creo que fueran ni los informativos de la BBC ni The Financial Times, ni The economist los que publicaran que las mujeres españolas tienen bigote. Es muy español ese ejemplo u otros como la gilipollez de que los americanos ubican a España en Sudamérica. No digo que algunos no lo hayan dicho, o que no sea así, digo que me parece pueril e ingenuo debatir esas cosas propias de prensa amarilla, rosa, y/o deportiva en sus versiones más sensacionalistas…Yo he oído como mucha gente de aquí no sabe ubicar Filipinas o Túnez y decir eso mismo del bigote pero en su versión de rivalidad vecinal, respecto a las portuguesas….
Me parece ingenuo también caer en lo de las rivalidades entre países como Gran Bretaña, Alemania, Francia, etc… y España. La única gran amenaza que supone España para ellos a nivel económico, es que sean los ciudadanos de países desarrollados como los alemanes los que tengan que pagar por ejemplo vía inflación, los excesos de endeudamiento de los españoles.
Ese convencimiento con el que argumentas, es el motivo por el que ha durado tanto el timo piramidal de la vivienda en España. Los nuncabajistas estaban convencidos (porque así se lo enseñaron) que la vivienda nunca bajaría de precio (con argumentos sagrados como axiomas irrefutables de la economía, e incompatibles con la lógica como por ejemplo: el gobierno no lo permitirá, sustituido ahora por el gobierno intenta controlarlo).
A tu favor está que no te has convertido (por lo que veo , y por lo menos hasta ahora) al yatelodeciayoismo falso. Te aseguro que pocos nuncabajistas se mantienen en pié. La mayoría se han pasado al aterricismo suave con “incrementos negativos” (El día que encuentre el artículo que se refería a las primeras bajadas de los pisos en estos términos tan cómicos y reprobables, lo cuelgo en el blog).
A mi me da vergüenza lo que se ha hecho en este país con la vivienda, y me cuesta entender que aún exista gente que trague y no lo vea.
Desde hace unos cuantos años opte por una opción personal. No endeudarme en más de mis posibilidades, ni participar del timo piramidal (con el agravante de tratarse de un bien básico). Es lógico que al precio que está la vivienda, a estas alturas se dan las dos condiciones (ni puedo ni quiero). Hace cuatro o cinco años si podía, Pero el intenso tufillo a descomposición me lo impedía y decidí alquilar. Llevo como un año y medio sin dar el coñazo con este tema a nadie (siempre era incomodo, me ha costado disgustos con amigos que decían que no tenía ni idea de lo que hablaba y que con esa postura no tendría nunca nada en la vida, que si los ingleses siempre que pueden nos pisan y esas cosas … ) y he optado porque cada uno asuma sus decisiones . No se si hay crisis o no, lo único que se es que casi todo mi entorno está hipotecado y en casi todos los casos la hipoteca y la economía es ahora el principal tema de preocupación, y siempre sale en las conversaciones ( mi posición es cuando me preguntan, responder y entrar en la conversación. Sino, simplemente les escucho). En la mayoría de los casos, aunque no todos, no hay marcha atrás ….
Me basaba en mi ética, lógica y mis posibilidades para mi decisión de no endeudarme. Pero hay un cuarto componente y es la puta manipulación de los estamentos de poder. Políticos, empresarios, Bancos, medios de comunicación…ahhh los medios de comunicación. Ellos son los máximos responsables (cuando no parte) de la desinformación y del encubrimiento que han hecho de todo el timo acometido por bancos, constructoras y los políticos, ya que afectaba a la economía, y por tanto, a sus votos que es en definitiva la herramienta de poder (cuando no a sus propios bolsillos). He asistido, sobre todo los últimos cuatro años, a una mentira tras otra. Y ahora tu dices que están confabulados para desestabilizar el mercado inmobiliario, ¿será una broma?.
Habrá crisis o no, pero la economía española NO marcha bien.(otra tema es el interés que algunos tengan en utilizarlo con fines de alcanzar el poder cuando ellos lo hicieron de forma muy similar). Estamos viviendo como si fuéramos un país próspero y avanzado… casi de lujo, con el dinero que no existe o por lo menos con dinero que nos hemos traído del futuro(y que habrá que devolver). No es generado con productividad o ahorro NO! Sino con deuda y financiación. ¿Por tener un BMW soy rico? (en España si ,ya sé) y los extranjeros alemanes, franceses, Ingleses ,etc están asombrados de nuestro nivel de vida aparente. Pero cuando les dices que el sueldo de la mayoría de los españoles es de unos 1000 € no se lo creen ni de coña…..¿como harán estos españoles?. Pues muy fácil, vendiendo su vida si es necesario…..Y es que para los más listos alquilar una vivienda es tirar el dinero, por eso en un ejemplo de coherencia y brillantez, ellos alquilan el dinero para comprar una vivienda (es diferente Lizanowsky, lo que ellos hacen se llama préstamo…ah si es verdad jeje). Antes la diferencia era que alquilando la casa nunca tenias casa, siempre alquiler. Ahora con la duración alquilando el dinero ….OSTRAS LO MISMO!!!!!( bueno es verdad, le dejan al crío una casa vieja pero pagada o casi-pagada, ¡viva el altruismo! que pena que para vivir mi hijo yo haya tenido que dejar de “vivir” y es que la convicción que hace tan solo unos meses tenían de que cuando quieran la venden y sacan más, empieza a tambalearse).
Dudar si hay una burbuja ya no es de recibo cuando hasta todos los medios “oficiales” se refieren a ella como tal, y hasta hace poco repito, rehusaban absolutamente a nombrarla, negándola ( con eufemismos interesados como el que tu haces de “situación de incrementos de precios anómala…”) y no voy a aburrir al personal en convencer que los elefantes no pueden volar (como era eso… ¿blanco y en botella?....¡¡¡¡¿el petróleo?!!!…)
¿Que ocurre entonces?….muy fácil. Tan fácil que no necesita argumentaciones sesudas, ni grandes conocimientos económicos, y mucho menos teorías de conspiraciones e intereses ocultos. Es un CONFLICTO DE INTERESES . Los promotores, constructores, especuladores, etc. contaban con la ayuda en unos casos, y silencio en otros, de los políticos y medios de comunicación y el beneplácito, por supuesto interesado, de los bancos, y claro está, con la ignorancia económica o desinformación ingenua de los potenciales hipotecados. Todo funcionaba como un engranaje perfecto. Ahora ya no ( y solo es el comienzo) los primeros culpan a los segundos de no dar mas ayudas para la vivienda y ese tipo de chorradas, cuando el gobierno ya nada más puede hacer por mantener el cotarro, culpando a su vez a la crisis, primero subprime de USA y luego global y financiera. Así mismo se atreven a decir, en una pataleta egoísta, que se está creando un clima psicológico de que las cosas están mal y no es verdad (¡¡hay que tener cojones!! ¿No sería al revés y fueron ellos los que crearon un clima psicológico de que todo va bien y todo vale, incluidas cuotas de 800€ a 40 años? Cuando la realidad es que el español medio, que no la media española, gana con suerte 1200€) demostrando que yo estaba equivocado en dudar si serían capaces de dormir por las noches. ¡Si!, lo hacen. y a pierna suelta.
La demanda de pisos se ha estancado. ¿Alguien es tan ingenuo de pensar que si no hubiera crisis en USA o global la gente que aún no tiene vivienda podría comprar una vivienda de 50m2 por 200.000€ ?. Solo lo podrían hacer los especuladores, pues en su brillantez matemática del todo es infinito ¿por que no? Si compro por 200.000€ y vendo por 225.000€ y el que compra por 225.000€ ya venderá por 250.000€ y otra y otra vez más ( hasta que el “mercado”, que tanto les gusta decir, se regulase solito jeje) Se olvidan que al final una economía depende, mucho más de lo que les gustaría, de los pobres, a los que ellos sangran especulando con un bien básico, pues son mayoría. Y en resumidas cuentas la avaricia rompió el saco……y me hace gracia ver ahora como se culpan unos a otros, mientras todo esto se viene abajo…
….Cada uno intenta amoldarse según su condición. El gobierno por ejemplo ( pensando en los votos) ,anotándose medallas de la contención cuando no bajadas de los precios. Los bancos (en su linea de actuación beneficiosa que evite riesgos que ya han cometido) no concediendo ni un préstamo a Onasis con el credit crunch, Los hipotecados (en su ignorancia o desinformación) refinanciando o poniendo el piso en alquiler mientras culpan al euribor y al gobierno(jeje) de que esté tan alto así como a la subprime dichosa porque lo dicen los analistos que salen en la tv. Las inmobiliarias ( como empresarios oportunistas)que han surgido al amparo de la burbuja cerrando, y abriendo tiendas de palomitas o lo que sea. Las constructoras y promotoras serias y grandes (como juego especulador que se trata), diversificando o huyendo a otros mercados más rentables , y los pillados (oportunistas egoístas)….. llorando y pataleando de que quieren más, que a la gallina aún se le puede apretar un poco si se le pone respiración asistida (mas desgravaciones), que es injusto, que la sociedad es malvada y manipuladora conspirando contra ellos porque no son ni tan ricos ni tan malos como la gente cree ya que tienen deudas millonarias y una familia a la que alimentar…en finss.
Pensar que si la demanda se detiene los constructores también pararán de vender pero no van a bajar los precios me parece improbable ( por la propia ley esa de que el mercado se regula solito… y es una clase simple de contraponer oferta y demanda) pero si no es así me voy a reír un rato con la estupidez de la gente. ( Tengo un amigo que no es capaz de vender un piso porque lo que le ofrecen es mucho menos de lo que se lo tasó la inmobiliaria . Ha pasado más de un año, y las ofertas son mucho menores tanto en precio como en veces que le visitan el piso….dice que la culpa es de USA jeje, que cuando esto vaya parriba lo vende fijo, mientras tanto financia sus compras al máximo posible y recibe ayuda de los padres antes de bajar el precio….como si el orgullo fuera algo que te da de comer cuando en estos casos es estúpido (y se además que desde que lo puso en venta lo ha bajado unos 12.000 €. Shhhh que nadie se entere).
Joder los que van diciendo que esto no va a petar, son los que quieren arañar al último pringao …¿no lo ves?
Vamos a ver Littlemore. Dices que en el reportaje mienten. En 2007 la tendencia general de los precios seguía siendo alcista, cierto, pero eres tu el que confunde que ya hubieran bajadas de precios con que los precios bajen. El motivo es siempre el mismo…se basan en una media ( ya sabes lo de los pollos, si uno come dos pollos y otro ninguno….) pues bien, si diez pisos suben un 2% y uno ya puede bajar un 3% que la subida va a ser del 1,7%. Eso es lo que ya pasaba el año pasado, por tanto es bastante factible que la vivienda en algunos puntos o casos comenzara a bajar de precio (cuando antes esto era inconcebible), aunque no así la media. Siendo significativo además el cambio de tendencia, o como tu lo llamas descenso en el porcentaje de incremento de los mismos….
Este año 2008 lo que puede ocurrir es que sean 10 los que bajan y uno el que sube, y a lo mejor la media, ese Dios sagrado, les de negativo (incluso es el informe de Asprima , asociación de promotores de Madrid, estimaban una bajada en el precio de -8%) por eso están poniendo el grito en el cielo.
De todas formas no voy a aventurarme a predecir el futuro, me limitaré (como desde hace años) a observar, reflexionar y sacar mis conclusiones. Lo que veo ahora son pisos nuevos vacíos, carteles de “se vende” por todas partes, obras, mejor dicho urbanizaciones en el centro de mi ciudad (en mi calle) paralizadas, gente que se retira de la reserva de su pisito, y los precios que piden bajando vía ofertas (lleve uno y el segundo a mitad de precio,si si como oyes. Te pagan los muebles. Te pagan un año de la hipoteca. etc…) .
“En España se ha construido durante años más que en toda Alemania, Francia, y Reino Unido juntos. y tan sólo en 2007 se empieza a evidenciar una desaceleración en los ritmos de venta”. No te olvides que en lo que llevamos de 2008 se empieza a evidenciar un ESTANCAMIENTO. (lógico, como era eso , todo lo que sube baja y para ello por el medio se desacelera)
“Gran parte de esa demanda respondía a los inversores extranjeros”. ¡¡¡¡EXACTO!!!! Yo no lo podría decir mejor, casi todo eran inversores, especuladores, gente que no iba a vivir en ellos.
“Así que no podemos decir que aquí se haya instigado una confabulación judeo masónica para lanzar a los constructores a levantar bloques o a los banqueros a conceder créditos hipotecarios”.
Joer, pues claro que no. Si fuera eso tendría menos pecado…es muy claro, no fue una conspiración de nada fue especulación pura y dura, y a la luz de todos, donde todos(constructores, bancos, políticos, etc.) han querido sacar tajada. Pero claro los que vemos mal que se especule de esa manera con la vivienda somos unos radicales jeje.
“En las condiciones que hemos tenido años atrás, todo lo que se construía se vendía y a los bancos les salía rentable conceder créditos porque crecía el empleo y los trabajadores podían comprometerse a los tipos que había.”
Hablas de la venta de pisos como quien habla de la venta de caramelos…Aquí te has contestado tu solo a porque se debe responsabilizar a un gobierno que dependa tanto del ladrillo (para crear empleo, para generar productividad, etc).Lo de que a los trabajadores podían comprometerse con la deuda a los tipos que había….eso es falso y manipulación argumental. Los tipos que había eran bajos (históricamente bajos) pero también VARIABLES. Otra responsabilidad para el gobierno es asistir impasible a los años de financiación, CADA VEZ MAYORES, que la gente necesitaba para como tu dices poder comprometerse a la adquisición de una vivienda…. Está por ver, además, si en España hay o no lo que se ha denominado en USA subprime (tiempo al tiempo).
“¿Es culpable el Gobierno español de que a los extranjeros les guste tener vivienda en España? No”.
Si esos extranjeros vienen solo a vivir, no. Si vienen a especular a especular y ven apetecible el mercado inmobiliario español porque no hay demasiado control, si, lo es….Como ahora ya no es rentable huyen, normal. A ellos que más les da que con su especulación los pisos hayan subido tanto que al padre o madre de familia medio no llegue a fin de mes. Ellos vinieron a hacer negocio…y que no se quejen los españolitos que gracias a ellos les hemos dado trabajo para que paguen su zulito a tropecientos años….no si es que tenemos que agradecérselo….
Por otra parte el problema aquí, en Galicia (donde la inversión extranjera es ridícula), es el mismo que ahí, entonces no tendrá tanto que ver los extranjeros que van ahí a vivir, ¿no? Sino los especuladores que ya no hacen negocio en ninguna parte del estado….
“¿Lo es de que hayan bajado los tipos de interés? Ya no.”
Claro que no. Los tipos de interés es el precio del dinero que en un momento determinado fija el BCE. Aquí la culpa es de quien se endeude sin poder hacerlo, teniendo en cuenta que para su hipoteca a tantos años no va a ser siempre el mismo tipo. El tipo de interés sería totalmente secundario y asumible sino fuera el importe de capital tan elevado que se corresponde con el precio desorbitado de un pisito. Luego el gobierno si es responsable de controlar el nivel de endeudamiento de las familias. Sobre todo ahora que tenemos el Euro (Antes se devaluaba la peseta y ya está, parche aplicado. Ahora como no nos echen del euro ya me diras).
Lo de que creaban empleo y ahora este va a incrementarse y agudizar la crisis, basándose en un timo especulativo, ¡pues ya me dirás! eso era como congratularse de que con las muertes anuales en las carreteras y accidentes laborales aumentan la renta per cápita… Y si el fallecido estaba en paro disminuye el paro oiga… Pues habrá que poner medidas para contener esa crisis, esos accidentes de tráfico ¿no?... no se puede pedir que siga habiendo accidentes para que baje el paro y que la gente se siga sangrando con una hipoteca para que no haya crisis….Además de que en mi opinión, si no se hubiera fomentado tanto la especulación inmobiliaria, la crisis no seria ni la mitad de lo que va a ser. Es cierto que la crisis, como siempre, la van a sufrir más los de abajo (en algunos casos será el precio que tengan que pagar por la ingenuidad y confiar en los de arriba. Y en otros casos será por la responsabilidad que les toca por ser ignorantes, egoístas, y tan avariciosos como los de arriba. Que de todo hay)
Por cierto aclaro que le llamo timo, y no negocio especulativo,por que lo que se compra no es oro(por ejemplo aunque se pagae el ladrillo a precio como si lo fuera) sino viviendas que el ciudadano de a pie necesita para vivir, y no para hacer negocio…. y si tiene que pagar 100 por una cosa que si no tuviera el componente especulativo tan obvio, valdría 50 es TIMO en toda regla.
En la crisis del 93 si hubo bajada de precios de los pisos. Aunque los medios confabulados con los “analistos” de los bancos te mientan y digan lo contrario. Y si no nos considerásemos una isla en la que nada nos afecta, (espain is different) podríamos ver la actual situación de Japón respecto a los precios de la vivienda, que desde hace años no para de bajar (o ahora USA) para hacernos una idea de cuan magnificado está el mito de que nunca bajan…..Pero es que en este caso, aún sin crisis bajarían los precios ( por lógica económica de contraponer oferta y demanda) aunque los especuladores la llamarían crisis igualmente jeje.
A lo del suelo de acuerdo contigo en parte . Eso es solo una parte . ¿Los márgenes que quieren los promotores tendrán algo que ver también, no crees? . por ejemplo, Aquí se proyectó que el suelo para vivienda protegida es el 40% y los promotores se quejaron por que supondría una reducción muy grande en sus beneficios. Amenazando además que entonces se irían a construir a otros sitios….Cojonudo, como siempre Dándole más importancia a los ricos que a los que trabajan para poder tener una vivienda. Ya casi nos hemos olvidado de lo que es una vivienda, ahora traficamos negociando con una necesidad esencial y básica y si no me sale a cuenta…y además lo vemos como normal. Además el endeudamiento familiar es tan inmenso que a ver quien es el listo que puede comprar una segunda vivienda como antes….
Por cierto Que quiere decir con que ya no le salen a cuenta (¿que tendrían que ir asfixiados para llegar a fin de mes? ¿O que no les permitiría seguir con su lujoso nivel de vida?) no ya se unas hermanitas de la caridad no son….De hecho allá se van a los países del este, como tu dices, donde sangrar a otros….
En conclusión, lo que hay es una crisis del copón. Sobre todo en España ( tiempo al tiempo)y otros países megaendeudados. Donde a la crisis financiera (se me escapa como alguien la puede separarla de la burbuja inmobiliaria y llamar a esta burbuja financiera. Supongo que todo es por no nombrar la palabra tabú… o es que no es que se inflado el precio del pisito sino que lo que se ha inflado es el dinero de las hipotecas… Claro no se paga mucho por el piso sino por la hipoteca, y tan pancho oiga! ).
La crisis financiera de Usa viene como consecuencia, sobre todo, de la burbuja inmobiliaria de allí(con las hipotecas subprime y la morosidad consiguiente). Y la de aquí viene de la burbuja inmobiliaria de aquí ( y en mi opinión va a ser peor que la subprime). Es en países como Alemania donde la crisis es exclusivamente financiera ( al margen de petróleo, cambio euro/dólar etc.…que también son consecuencias) Pero ellos siguen creando empleo, vendiendo coches,, innovando y teniendo ahorros…..y por eso deben ver con muy buenos ojos que parte de la subida de su ipc sea motivado por señores españolitos y compañía y su endeudamiento descontrolado, y así estar el sr. trichet atado de pies y manos para hacer lo que el BCe tendría que hacer ( subir tipos).
Lo de que no crees que los políticos fueran conscientes de lo que se les venia encima…pues no tengo ni idea, la verdad. Pero en la coyuntura en la que se movían con unas elecciones a la vuelta de la esquina, yo creo que sí,por eso estiraron todo lo que pudieron y por eso escondían datos Como los que el sr. Solbes dio 2 días después de ganar las elecciones, relativizaban con ambigüedades los peligros (En España no hay riesgo de subprime, pero estamos preparados para lo que venga….Por dios que quiere decir eso), Pero sino es así entonces estoy contigo que es de una incompetencia galopante.
Si me hablas desde el punto de vista de porque se paralizan las construcciones de viviendas( es decir desde un punto de vista constructor) puedo estar de acuerdo con tigo que la culpa es de las administraciones competentes CCAA y lo que tu quieras…Pero si hablamos de porque mucha gente no puede tener una vivienda digna o de tenerla, no puede tener una vida digna porque le sangra la hipoteca, entonces y después de los motivos que con este post he argumentado la culpa es de todos incluido el gobierno (el que más a nivel político).
Permíteme poner unos enlaces. Ya no pongo internacionales, tengo algunos de TIME, The Economist, unos cuantos de financial Times ….por lo de que no te fías. sino interesantes, al menos sugerentes :
http://www.diariosur.es/pg060410/actualidad/actualidad.html Portada del 10 abril de 2006
http://www.rebelion.org/spain/040606pre.htm Junio de 2004 (ya llovió no?)
http://www.abusos-no.org/Media/ElPaisPropBubble2732006.htm de hace un año (version inglesa pero del pais eh)
Pués nada. Siento este otro ladrillo. Pero es que este tema de la vivienda llevo años siguiéndolo como experimento de hasta donde puede llegar el ser humano. Y ya hace tiempo que me he quedado perplejo ...No quería dedicarle mucho sitio en el blog para no aburrir...pero acabo de crear otra entrada pasate si quieres,
Nada más, un saludo,
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